Lausanne et son agglomération
Vendre un appartement à Lausanne
À Lausanne, la comparaison est immédiate. Votre acheteur voit dix annonces dans la même rue avant d’ouvrir la vôtre. Ce qui vous distingue n’est donc pas le bien, c’est ce qu’on en montre.
41 avis, note de 5 sur 5, relevé le 06.08.2026.
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La propriété par étages
Vendre en PPE, ce qui change
Un appartement en propriété par étages se vend avec son immeuble. L’acheteur regarde le règlement, les charges, l’état du fonds de rénovation et les décisions récentes de l’assemblée.
Ces documents se rassemblent avant la mise en vente, pas pendant. Un dossier complet dès le premier jour évite la question qui refroidit un acheteur au moment de la décision.
Le prix
Ce qui fait le prix d’un appartement lausannois
L’étage et la présence d’un ascenseur
Le calme réel, pas le calme annoncé
La surface des extérieurs, balcon, loggia ou terrasse
Le stationnement, qui vaut plus qu’on ne croit
La qualité de la première image, celle qui décide si votre annonce est ouverte ou dépassée
La zone
Les communes couvertes
Lausanne, Pully, Épalinges, Renens, Ecublens, Cheseaux-sur-Lausanne, Le Mont-sur-Lausanne et l’ensemble de l’agglomération.
Un exemple
Un appartement que je vends en ce moment
Un appartement de 163 m² à Cheseaux-sur-Lausanne, mis en vente avec dix-neuf photographies et une vidéo que j’ai faites moi-même. Vous voyez ce que ça donne avant de me confier quoi que ce soit.
Voir ce bien
Questions fréquentes
Ce qu’on me demande le plus
Question
Quelle est l’estimation du prix d’un appartement à Lausanne ?
Aucun chiffre honnête ne sort d’une page web ou d’un simulateur. Deux appartements de même surface dans la même rue ne valent pas le même prix. L’estimation se fait chez vous, et elle prend une heure.
Question
Combien coûte une estimation ?
Rien. Je me déplace et je vous laisse le relevé, que vous vendiez avec moi ou non.
Question
Dois-je vider l’appartement avant les photos ?
Non, mais nous allégerons. Un logement vide se vend mal, un logement encombré aussi. Je vous dis quoi enlever, pièce par pièce, lors du relevé.
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Ma région d’origine, celle que je connais le mieux.
Le guide du vendeur : frais, impôt et estimation
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