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Biens immobiliers à vendre, mérule pleureuse

La mérule pleureuse, ce champignon lignivore qui ronge les structures en bois, est devenu l’enfer des propriétaires de biens immobiliers. Vous pensez que les murs ou plafonds de votre maison sont attaqués par la mérule pleureuse ? Notre article vous donne plus d'informations sur les méthodes pour détecter ce champignon dans votre bien immobilier. Méthodes de détection Quelles sont les méthodes d’analyse qui permettent de le détecter ? Pour répondre à cette question, nous nous sommes rendus au laboratoire de microbiologie de l’Université de Neuchâtel afin de comprendre les processus de détection de la mérule. Il existe deux méthodes d’examen d’échantillons : la [...]

La Mérule Pleureuse

La mérule, qu’est-ce que c’est ? La Mérule est un champignon lignivore, c’est-à-dire qui consomme du bois. Elle se compose de deux principaux éléments : le mycélium et le sporophore (ou la partie reproductrice). Le mycélium prend la forme de filaments cotonneux qui ressemblent à de la ouate. Il a deux particularités. D’une part, il s’attaque au bois de votre maison ou appartement en décomposant la cellulose, et provoque une pourriture cubique. Le bois perd alors toute résistance structurelle. Il devient fragile et cassant. Il faut alors éradiquer la mérule et remplacer les éléments touchés. D’autre part, il produit des cordons mycéliens [...]

Vendre sa maison ou son appartement en 2021 ? Ou attendre et repousser la vente en 2022 ?

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Le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB)

Le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) qualifie la performance énergétique de votre bâtiment immobilier selon 2 axes : La qualité d’isolation du bâtiment Sa performance énergétique globale Ce diagnostic, réalisé par des experts sur votre bien immobilier, permet aux propriétaires de bénéficier de nombreux avantages lorsque le certificat est obtenu, mais aussi de profiter d'une vision plus claire sur les investissements et entretiens nécessaires à votre habitation immobilière dans les 5 à 10 ans à venir.     Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier

Les compétences nécessaires à un expert immobilier

Expert immobilier: Les compétences primordiales en 2021 pour mener à bien des projets de vente de maisons ou d’appartements Tout propriétaire à la recherche d’un courtier immobilier pour vendre son bien aura l’embarras du choix tant l’offre est abondante. En vérité, l’enjeu est bien d’engager un expert immobilier. Et comme tout Responsable des Ressources Humaines, le/la propriétaire devrait faire son choix sur la base des compétences des différents agents immobilier. Les compétences et les missions de l’expert immobilier sont nombreuses. De l’estimation de votre bien immobilier à la vente de votre maison ou appartement, votre agent immobilier saura vous guider […]

Estimer un bien: La méthode hédoniste

Estimer un bien. Les éléments pris en considération par l’agence immobilière dans la méthode hédoniste pour vendre une maison ou un appartement. Lorsque l'on souhaite vendre ou parfois même acheter, l'estimation est une étape primordiale. Il existe de nombreux outils d’estimation. Pour l’estimation de biens immobiliers résidentiels (maisons - appartements), la méthode hédoniste est couramment utilisée en Suisse romande. Qu’est-ce que la méthode d’estimation hédoniste ? Cette méthode considère toute activité économique, telle que l'achat ou la vente d'un bien, comme la recherche de la satisfaction maximale. Appliquée à l’immobilier, la valeur d’un bien se mesure par le plaisir (ou l’insatisfaction) [...]

Le label de construction Minergie

Minergie est un label suisse dédié aux constructions immobilières neuves et rénovées. Cette certification vise à minimiser les besoins énergétiques des bâtiments, promouvoir les énergies renouvelables et garantir le confort des utilisateurs. Pour obtenir ce label, les maîtres d’œuvre ou les architectes peuvent recourir à un grand nombre de matériaux. En fonction des besoins et des bâtiments, ces professionnels de l’immobilier ont une totale liberté dans le choix des matériaux. Avec 20 ans d’expérience, l’association Minergie a certifié environ 50'000 bâtiments. Le label suisse a ainsi permis d’économiser environ 50 milliards de kilowatts/heure. Les avantages du label Minergie Minimise les [...]

Comment vendre votre terrain à bâtir ?

Vous possédez une parcelle constructible et vous aimeriez la vendre ? Quelles sont les étapes pour vendre votre terrain ? Cet article propose un éclairage sur le processus de vente d’un terrain et les différentes options qui s’offrent à vous.

Les grandes étapes d’une évaluation immobilière réussie

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier et vous souhaitez plus d’informations concernant les estimations immobilières en Suisse romande ? Vous recherchez un partenaire de confiance pour évaluer votre bien immobilier ? Notre article et les conseils de nos experts immobiliers vous apportent des explications sur l’étape importante qu’est l’évaluation immobilière dans la vente de votre bien. SummaryArticle NameLes grandes étapes d’une évaluation immobilière réussieDescription- Nous visitons votre bien immobilier pour confirmer les paramètres du bien et découvrir ses spécificités (superficie, nombre de pièces, extérieur, état général, etc.) – Nous utilisons la méthode hédoniste, qui est une méthode d’évaluation statistique assistée […]